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Tucan
ALCALDIA MUNICIPAL DE

LA CALERA

CUNDINAMARCA / COLOMBIA / SURAMÉRICA

Licencias

La Calera / Transparencia / Licencias
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LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y SUS MODALIDADES


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La licencia de construcción y sus modalidades es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.


SON MODALIDADES DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN LAS SGUIENTES:

3.1.4.1. Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.

3.1.4.2. Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar. La edificación que incremente el área construida podrá aprobarse adosada o aislada de la construcción existente, pero en todo caso, la sumatoria de ambas debe circunscribirse al potencial de construcción permitido para el predio o predios objeto de la licencia según lo definido en las normas urbanísticas.

3.1.4.3. Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando a permanencia total o parcial del inmueble original.

3.1.4.4. Modificación. Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.

​3.1.4.5. Restauración. Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad. Esta modalidad de licencia incluirá las liberaciones o demoliciones parciales de agregados de los bienes de interés cultural aprobadas por parte de la autoridad competente en los anteproyectos que autoricen su intervención.

3.1.4.6. Reforzamiento Estructural. Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento colombiano de construcción sismorresistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya. Esta modalidad de licencia se podrá otorgar sin perjuicio del posterior cumplimiento de las normas urbanísticas vigentes, actos de legalización y/o el reconocimiento de edificaciones construidas sin licencia, siempre y cuando en este último caso la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de a solicitud de reforzamiento y no se encuentre en ninguna de las situaciones previstas en el artículo 65 del presente decreto. Cuando se tramite sin incluir ninguna otra modalidad de licencia, su expedición no implicará aprobación de usos ni autorización para ejecutar obras diferentes a las del reforzamiento estructural.

3.1.4.7. Demolición. Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción.

3.1.4.8. Reconstrucción. Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro. Esta modalidad de licencia se limitará a autorizar la reconstrucción de la edificación en las mismas condiciones aprobadas por la licencia original, los actos de reconocimientos y sus modificaciones.

​​3.1.4.9. Cerramiento. Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.


PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL LA CALERA 2010

ACUERDO N_ 011 27 DE AGOSTO DE 2010 POT.pdf - POR EL CUAL SE AJUSTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO 

​TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE LA CALERA, ADOPTADO MEDIANTE EL ACUERDO No. 043 DE 1999 ​ ​


 ​​DECRETO ÚNICO REGLAMENTARIO ​1077 DE 2015 ​SECTOR VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO 

"Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario

​del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."

​​DECRETO ÚNICO REGLAMENTARIO ​1077 DE 2015 ​SECTOR VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO.pdf​​


  
  
  
RESOLUCIÓN 513 DEL 2023 - 001RESOLUCIÓN 513 DEL 2023 - 00121/11/2023
RESOLUCIÓN 494 DEL 2023RESOLUCIÓN 494 DEL 202309/11/2023
RESOLUCIÓN 492 DEL 2023RESOLUCIÓN 492 DEL 202307/11/2023
RESOLUCIÓN 491 DEL 2023RESOLUCIÓN 491 DEL 202303/11/2023
RESOLUCIÓN 490 DEL 2023RESOLUCIÓN 490 DEL 202303/11/2023
RESOLUCIÓN 488 DEL 2033RESOLUCIÓN 488 DEL 203302/11/2023
RESOLUCIÓN 485 DEL 2023RESOLUCIÓN 485 DEL 202302/11/2023
RESOLUCIÓN 483 DEL 2033RESOLUCIÓN 483 DEL 203302/11/2023
RESOLUCIÓN 482 DEL 2023RESOLUCIÓN 482 DEL 202302/11/2023
RESOLUCIÓN 480 DEL 2023RESOLUCIÓN 480 DEL 202301/11/2023
RESOLUCIÓN 466 DEL 2033RESOLUCIÓN 466 DEL 203320/10/2023
RESOKUCIÓN 465 DEL 2023RESOKUCIÓN 465 DEL 202320/10/2023
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RESOLUCION 450 DE 2023RESOLUCION 450 DE 202317/10/2023
RESOLUCION 433 DEL 2023RESOLUCION 433 DEL 202305/10/2023
RESOLUCIÓN 432 DEL 2023RESOLUCIÓN 432 DEL 202305/10/2023
RESOLUCIÓN 422 DEL 2023RESOLUCIÓN 422 DEL 202302/10/2023
RESOLUCIÓN 395 DEL 2023RESOLUCIÓN 395 DEL 202314/09/2023
RESOLUCIÓN 383 DEL 2023RESOLUCIÓN 383 DEL 202311/09/2023
RESOLUCIÓN 382 DEL 2023RESOLUCIÓN 382 DEL 202311/09/2023
RESOLUCION 464 DEL 2023RESOLUCION 464 DEL 202319/10/2023
RESOLUCION 496 DEL 2023RESOLUCION 496 DEL 202310/11/2023
RESOLUCION 475 DEL 2023RESOLUCION 475 DEL 202327/10/2023
RESOLUCION 468 DEL 2023RESOLUCION 468 DEL 202325/10/2023
RESOLUCION 400 DEL 2023 - 0001RESOLUCION 400 DEL 2023 - 000118/09/2023
RESOLUCIÓN 453 DEL 2023RESOLUCIÓN 453 DEL 202317/10/2023
RESOLUCION 399 DEL 2023RESOLUCION 399 DEL 202318/09/2023
RESOLUCION 484 DEL 2023RESOLUCION  484 DEL 202302/11/2023
RESOLUCION 478 DEL 2023RESOLUCION  478 DEL 202331/10/2023
RESOLUCION 467 DEL 2023RESOLUCION  467 DEL 202324/10/2023
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